刘经理 2023-09-04 16:37 425
买房贷款是大多数人不得不经历的事情之一,尤其是当年轻夫妇想成家时,基本上是男人买房子,至少在北方是这样,这是惯例。边肖表妹的前女友的口号是:“没有房子你就不能结婚。”

然而,房价已经高得离谱,许多家庭根本负担不起全额购买生活所需的住房,所以他们只能申请分期贷款。然而,在买第一套房的时候,由于种种原因,我没有买一套我满意的房子,或者我需要晚一点搬家,所以我想买一套新的。但是第一套房的贷款还没有还清,所以我可以再次申请购房贷款吗?
我可以用抵押贷款买房子吗?
事实上,在这种情况下,你可以买第二套房子。那么如何购买第二套房子,需要什么程序,今天我将为大家总结一下:
1.签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2.符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料;
3.买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;
4.买卖双方办理财产转移手续。转账后,借款人到银行办理贷款手续;
5.贷款银行批准并通知借款人是否同意贷款;
6.购买人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;
7.买卖双方应将转让的房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记;
8.贷款合同生效后,贷款银行根据贷款合同划转资金;
9.借款人每月偿还贷款;借款人还清贷款本息并取消抵押担保。
但我们需要注意一件事——当借款人再次分期购买第二套房时,他不能享受首付折扣。一般来说,买第一套房时,他只需要支付房价的30%作为首付,而第二套房不能用这么低的首付,通常在70%左右,这对现金不多的朋友来说不是什么好消息。
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