刘经理 2023-09-04 07:01 448
根据最新消息，中国各大商业银行的按揭利率再次上调，这次是在基准利率的基础上上调至40%，这让很多今年只想买房的人都想骂老婆。然而，没有办法，如果我们再骂，我们也不能让银行降低贷款利率。我们不妨研究一下如何借钱买房来省钱。
那么，如果抵押贷款利率再次上升呢？
当我们用贷款买房子的时候，有什么窍门可以帮我们节省更多的钱吗？
首先，用公积金贷款买房
商业银行贷款和公积金贷款是不同的贷款机构，互不影响。因此，无论外部商业银行的利率是什么样的飙升，公积金贷款的利率仍然是停滞不前。因此，合格的朋友，最好是使用公积金贷款，如果他们不能申请组合贷款，他们可以节省很多。
不要担心开发商拒绝使用公积金。现在，国家在严格控制，并已发出监管令，严格调查开发商拒绝使用公积金贷款的现象。同时，还要求公积金管理中心在15个工作日内完成贷款；人们以前担心的所有这些问题都不会存在。因此，如果你可以从公积金贷款，不要使用商业贷款。
第二，选择利息产出较少的还款方式
通常，偿还抵押贷款有两种方式，一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。这两种还款方式产生的还款利息不同，通常平均资本的还款方式省钱；财务状况好的朋友可以优先采用这种还款方式偿还贷款。
边肖还想提醒大家，等额本金还款法需要在前期支付更多的月供，不适合经济条件一般的朋友，所以大家要量力而行。
第三，通过“存贷款”抵消抵押贷款利息
许多人可能不知道什么是“存贷款”；其实很简单，就是用存款利息来抵消按揭利息。事实上，这种业务一直存在于一些银行，但许多人可能不知道银行有另一种业务。
这种业务一般没有门槛，但大多数银行会要求客户账户上有超过5万元的存款。此外，这种存贷款业务不会锁定客户的存款，客户的存款总是有需求的，可以在任何时候不受任何限制地使用。
第四，选择较短的贷款期限
贷款期限越长，买家需要支付的贷款利率就越高。因此，如果每个人的经济状况都不错，就有必要选择较短的贷款期限来平衡购买成本。
但是，不建议已经在还款的人通过缩短贷款期限来减少他们的抵押贷款支出。因为现在抵押贷款利率很高，如果你现在改变抵押贷款期限，你必须和银行重新签合同。重新签订合同后，抵押贷款利率将按照新的贷款利率计算，这不仅不会给你带来任何好处，还会使购买成本更高。
我是邦荣旺-肖邦，希望以上内容能对你有所帮助！
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