刘经理 2023-10-04 16:06 443
由于贷款的出现,让买房变得不那么困难,很多年轻的朋友会使用按揭贷款买房。但在贷款买房之后难免也会出现另一些经济上的问题,这个时候资金周转不开,还背着房贷,就会考虑将房子抵押贷款。有房贷的房子还可以抵押贷款吗?申请条件和相关流程是什么?如果你正好有诸如此类的疑惑,那就来跟小编一起了解一下相关贷款知识吧。

有房贷的房子还可以抵押贷款吗?当然是可以的。
无论是银行还是市面上的贷款平台,都可以办理二次抵押贷款。大家可以按需选择。
1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、用于二次抵押的房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
5、房屋抵押登记手续已经办妥;
6、房屋已办理保险。
1、贷款额度
有贷款还没有还完的房子在抵押的话,贷款额度不一定会很高,房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。
2、贷款期限
受到贷款还未还完的限制,房子在抵押贷款的期限也会受到限制,贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。
1、贷款人递交资料,提交贷款申请;
2、银行对贷款人的资料进行审核,对抵押房产进行实地的考察和勘测;
3、若审核通过,则与贷款人签订贷款合同和抵押合同;
4、办理房屋抵押登记;
5、银行发放贷款,贷款人按时还款。
以上就是关于有房贷的房子还可以抵押贷款吗的相关知识和知识拓展,希望对想要办理相关贷款的朋友有所帮助。因为一次抵押和二次抵押的要求会有所不同,希望大家能多进行了解,前往银行或是贷款平台咨询是必要的。沈阳贷款网贷款中介大平台,成立18年,安全靠谱有保障。与超过100家银行与持牌金融机构合作,为您一键匹配最优产品,同时制定贷款方案。月息低至3厘2,还有超多独家优惠,办理贷款省时省力省利息。
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