刘经理 2023-08-29 10:25 390
上海是中国几个房价高的城市之一,它的高房价让很多需要买房的朋友感到头疼。因此,越来越多的人选择按揭贷款买房。

对于按揭贷款的期限,有些人愿意有更长的贷款期限,这样还款压力更小;有些人愿意有一个更短的贷款期限,这样他们可以支付更少的利息,更早还清贷款,更早省心。(推荐阅读:上海按揭买房流程)
因此,贷款期限是长还是短当然会因人而异。
如何选择贷款期限可以从以下几个角度进行分析:
1.首付能力
首付能力:除了购房首付,别忘了装修费用。
2.月供应能力
在计算每月还款额时,我们不仅要关心能否每月还钱,还要留出额外的钱来保证自己的生活。月还款额可以控制在月收入的1/3左右,我们应该留出钱来应付未来可能出现的贷款利率上升、自身收入下降等不可预测的因素。此外,当用贷款买房时,建议留出一年的抵押贷款。
3.偿还住房债务的能力
众所周知,买房之后,我们还要支付后续费用,包括物业费、取暖费、水电费、交通费等等。
在计算了这些因素之后,建议每月付款应控制在月收入的1/3左右。如果每月还款压力过大,贷款期限可以适当延长,以免给自己带来过多的经济负担。
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