刘经理 2023-05-13 07:29 357
在我们的日常生活中,贷款的方式有很多,比如信用贷款、消费贷款和抵押贷款。现在的人会选择房贷,因为房贷金额比较高。如果他们需要更多的资金,可以申请住房抵押贷款。但是,住房抵押贷款也需要满足一定的条件。除了借款人信用好,房子还需要符合条件。接下来我们来看看房子按揭怎么借。

如何借房贷
1.借款人准备相关贷款材料,包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明、房产证、购房合同;
2.向金融机构申请贷款。一般房地产抵押贷款的最低额度在5000元以上,不到房地产评估价值的70%,贷款期限最长为30年。所以要确定自己需要的贷款金额和贷款期限;
3.金融机构受理贷款申请,对借款人的资格和提交的资料进行调查核实;
4.经批准后,借款人与金融机构签订抵押合同(签订合同时认真阅读合同);
5.金融机构贷款时,借款人应在收到贷款后使用,并按时还清贷款。
住房抵押贷款申请条件
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
2.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.抵押房屋的产权应当清晰,符合国家规定的上市交易条件,且可以进入房地产市场流通,不存在其他抵押。
5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
6.抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。
看了以上一系列内容介绍,你对这个知识有所了解吗?如果房子能够满足一定条件,借款人能够满足一定条件,你只需要携带完整的资料,到当地银行或其他贷款机构办理即可。但一定要注意贷款金额,避免过高,避免再次申请贷款,以后不能按时还贷。
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