刘经理 2023-05-05 13:46 377
房子抵押贷款,只要将房子抵押给银行,就能轻松获得一笔利息较低的贷款,用于解决当前资金难题。但是,申请房子抵押贷款是有讲究的,各银行的要求不一样,需要我们提前了解清楚。那么,房子抵押贷款怎么贷呢?能贷多久呢?这些问题您都清楚吗?不了解的朋友,不妨看看以下文章的介绍,沈阳贷款网马上为您揭晓答案。

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
如果是新房抵押,最长期限不能超过30年;
如果是二手房抵押,最长期限不能超过20年。
如果是商业用房,最长期限不能超过5年,且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30.
需要注意的是,房子抵押贷款年限还与借款人的个人资质有一定关系,如果个人信用良好,资质状况也不错,还款能力较强,所贷出的期限会比想象中更长。
以上就是沈阳贷款网整理的房子抵押贷款怎么贷以及能贷多久的全部内容,希望能帮助到您。如果您有疑问或需要办理房子抵押贷款,可在线咨询沈阳贷款网,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找沈阳贷款网贷款中介大平台。
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