刘经理 2023-09-05 15:19 431
我相信,当你选择贷款买房时,你有很多选择,也有很多选择的余地,但用公积金贷款买房的好处似乎是显而易见的,那么用公积金贷款买房有什么好处呢?让我们向你介绍这六个好处。你确定你还不认识他们吗?

如今,商业贷款机构的贷款政策逐渐收紧,用商业贷款买房的成本也在增加。相反,公积金购房政策正在放开,公积金购房的好处逐渐凸显。从边肖的角度来看,其实用公积金贷款买房可以归结为以下六个好处。
公积金贷款购房的好处:
首先,它是个人所有的
住房公积金属于存款人的个人财产,有些城市的已婚人士申请公积金贷款买房,其金额高于个人申请。公积金账户中的资金可以作为夫妻共同财产提取。
第二,资金可以翻倍
存款人按其存款基数的5%-20%支付,他的公司也按同样的比例支付,所以账户中的资金可以翻倍。
第三,享受免税
根据《住房公积金管理条例》等规定,企业为职工缴纳的住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。同时,企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资和工资收入,免征个人所得税。也就是说,对雇员来说,税前工资是先从社会保障公积金中扣除,然后才用作扣税的税基。
第四,可以提前提取
据边肖了解,对于拥有独立产权的自住住房、因重大疾病造成的生活困难或享受城市最低生活保障的住房,可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。可以说,公积金的目的远不止贷款买房。
5.贷款利率很低
强积金贷款基准利率为3.25%,远低于同期商业贷款利率,可节省购房成本。
6.提前还贷没有罚款
借款人可在发放住房公积金贷款之日起一年后申请提前偿还个人住房公积金贷款本息,借款人应偿还部分住房公积金贷款本息,每次偿还金额不得少于6个月的住房公积金贷款本息。预付公积金贷款不收取手续费或罚款。
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