沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳用住房公积金贷款买房有什么好处

刘经理 2023-06-27 17:06 550

对于长期在公司工作的员工来说。公司会给我们买社保和五险一金。很多人会选择贷款买房。这个时候,很多人会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候,住房公积金贷款比商业贷款好很多,那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?让我们仔细看看。对于长期在公司工作的员工来说。公司会给我们买社保和五险一金。很多人会选择贷款买房。这个时候,很多人会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候,住房公积金贷款比商业贷款好很多,那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?让我们仔细看看。

沈阳用住房公积金贷款买房有什么好处

1.用住房公积金贷款买房有什么好处

住房公积金贷款是政策性个人住房贷款。一方面,它的利率低;另一方面,它主要为有中低收入公积金存款的工人提供这种贷款。

公积金贷款利率15年为3.6%,6-30年为4.05%;商业贷款利率1-5年为4.77%,6-30年为5.04%。

普通职工65岁前,副部级干部75岁前可以申请住房公积金贷款。

在职职工申请住房公积金贷款有两个条件:一是要求建立公积金一年以上;第二,他们在申请贷款前必须连续六个月存入公积金。

第二,贷款金额怎么样

按房改成本价购买公有住房,单笔贷款金额不超过30万元,不超过房价的90%;购买商品房和经济适用住房,最高单笔贷款金额不得超过30万元,不得超过房价的80%;购买二手房和申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不得超过30万元,不得超过评估房价的80%。

住房公积金贷款的还款时间最长不得超过30年。月收入2000元以下的员工最低月还款额应为家庭收入的20%,月收入2000-5000元的员工最低月还款额应为总收入的25%以上;月收入5000元以上的员工,月还款额应在月收入的30%以上。

根据规定,住房公积金贷款利率固定为一年。贷款期间如遇利率调整,如果贷款期限只有一年,则不调整利率。贷款期限超过一年的,从次年1月1日起执行新的利率。

从上面我们可以知道,住房公积金贷款的好处是非常多的,一方面是因为它的利率真的很低,另一方面是为了帮助大量的低收入人群提供这种贷款的渠道。所以,如果可以选择公积金贷款,最好选择公积金贷款。

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