刘经理 2023-07-06 17:29 498
现在很多年轻人买房都会选择借钱。但是在办理贷款的时候,大家都知道有商业贷款,也有一些公积金贷款。由于商业贷款的利率普遍高于住房公积金贷款的利率,许多购房者现在会选择使用公积金贷款,但仍有许多小伙伴不知道住房公积金贷款的好处。让我们仔细看看。现在很多年轻人买房都会选择借钱。但是在办理贷款的时候,大家都知道有商业贷款,也有一些公积金贷款。由于商业贷款的利率普遍高于住房公积金贷款的利率,许多购房者现在会选择使用公积金贷款,但仍有许多小伙伴不知道住房公积金贷款的好处。让我们仔细看看。

住房公积金贷款有什么好处
1.公积金贷款不受开发商银行账户限制,可自由选择还款银行;
2.贷款利率远低于商业贷款。目前,公积金贷款利率约为3.25%,商业贷款利率约为4.9%;
3.住房公积金可以提前还款,利用资金的闲置状态可以大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款有限制;
4.住房公积金贷款可供选择的房子很多,二手房的年限限制也很少。
还有一些必要的条件
1.首先看你有没有公积金账户。这一点可以在普通的薪资明细中看到。看公司有没有给你发工资。付了就有账了。也可以登录当地公积金中心网站查询。
2.在有公积金账户的前提下,只有在申请贷款当月前已足额缴纳6个月以上或累计缴存公积金1年以上的,才有资格申请贷款。这项规定的目的主要是为了防止工作不稳定和收入不稳定,从而控制贷后风险。所以,如果你工作变动频繁,一定要检查你的公积金是否符合这两个条件。当然,有些地方规定不一样。具体可以咨询当地公积金中心。
3.夫妻双方都有欠缴公积金贷款的,不再符合住房公积金贷款条件;
4.有贷款未还清且金额较大或有信用污点的,不符合住房公积金贷款条件;
5.贷款人年龄与贷款期限之和必须小于70岁。比如你40岁了,申请贷款30年,公积金管理中心不会批准;
6、贷款前,必须签订商品房销售合同。
看了上面的介绍,你对这方面有所了解吗?住房公积金贷款有很多好处,但是你申请住房公积金贷款的时候,还需要满足一定的条件,比如上面给大家介绍的那些。除此之外,你还应该满足良好的信用,最终还款的能力和稳定的工作收入。只有你能满足这些要求,你才能申请。
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