刘经理 2023-09-05 10:27 443
众所周知,房产证的重要性,只要房主有一天拿不到房产证,房主的心理总有一天会不切实际,无论是全额买房还是贷款买房,房产证迟早都会拿到。那么在什么情况下你会买没有房地产许可证的房子呢?今天,我将向大家介绍三种情况。

哪些房子没有房产证?
1.未通过房屋验收的开发商必须在房屋竣工后到相关部门进行验收。如果建筑验收不合格,开发商需要整改。如果房屋整改后仍不合格,该房屋不能移交给买受人,更不用说房产证了。如果购房者站在这样一个糟糕的开发商的立场上,这是非常麻烦的,所以边肖提醒大家在买房之前要选择一个可以信任的口碑好的开发商。
2.我相信大家都知道,小产权房是指建在农村集体土地上的房子。如果小产权房不支付土地出让金等费用,其产权证就没有国家颁发的正式房产证,只有乡镇政府或村政府颁发的证明,也叫“乡镇产权房”。根据国家有关要求,“小产权房”不得授权发证,不受法律保护。这种开发商在卖房子,但房价肯定会优惠得多。但是,没有房产证是一个不争的事实,购房者应该对此有所准备。
虽然开发商违章建筑在房地产市场并不常见,但这并不意味着开发商没有违章建筑。如果开发商在建房过程中擅自改变土地用途,将直接导致你在交房后得不到房产证的后果。因此,在决定买房之前,审查开发商的资质是非常重要的。不要被所谓的优惠政策如便宜的房价冲昏头脑,保持冷静。
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