沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

“商业贷款”与“公积金贷款”到底哪个更省钱?

刘经理 2023-09-02 18:40 415

越来越多的购房者计划买房。我相信大多数购房者会选择贷款买房,但毕竟不是每个人一开始就知道贷款的要点。我能借多少?我们应该提供公积金贷款还是商业贷款?你是付更多的首付还是更多的月供?

“商业贷款”与“公积金贷款”到底哪个更省钱?

“商业贷款”和“公积金贷款”哪个更经济?

首先,例如:

购买一套100万元的住房,在相同的贷款金额和相同的还款期限下,公积金贷款每月可比商业贷款节省约360元,贷款总利息可节省12万元以上。

第二,公积金贷款有什么好处?

1.公积金贷款还款方便

公积金贷款的还款方式非常灵活,只要每月还款额不低于“最低还款额”,借款人可以随意确定每月还款额。商业贷款提前还款时,非一次性提前还款的金额必须是10,000或50,000的倍数,所有大于“最低还款额”的公积金贷款均视为提前还款金额。

商业贷款对提前还款的次数有明确的规定,而公积金贷款每月有三次提前还款,贷款人甚至可以在每月的任何时候调整他们的提前还款。

2.公积金贷款的门槛很低

通常缴纳公积金的人可以用公积金贷款买房。贷款人没有信用额度,贷款期限相对较长。

虽然商业贷款适用于许多人,但年龄限制一般不能超过65岁,公积金贷款的最长期限可延长至借款人的70岁。政策性住房可以在开户并存放一个月后申请贷款,贷款可达90%。购房者首付压力小,贷款期限长,每月还款额少。

3.公积金贷款没有首付和利率限制

公积金贷款的数量没有限制。如果有商业贷款正在偿还,他们也可以再次使用公积金贷款。夫妻双方还清公积金贷款后,可以再次申请公积金贷款。

商业贷款规定了两套或两套以上贷款的首付奖金和加息政策。随着公积金存款用户的了解,公积金的开放政策以及购买住房用不同的公积金贷款,公积金贷款日益成为贷款购买的主流。

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