沈阳房产抵押贷款

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办理商业贷款转公积金贷款有哪些条件

刘经理 2023-08-31 09:44 402

众所周知,公积金贷款的利率很低,这对有住房公积金的企业的职工来说无疑是一个很大的好处。然而,我们周围可能会有这样的情况。人们买房时只能申请商业贷款,因为他们不具备申请公积金贷款的条件。但是,经过一段时间,他们已经达到了申请公积金贷款的条件。

办理商业贷款转公积金贷款有哪些条件

拥有这种福利并不是太浪费,但是在申请了商业贷款之后,我们怎么能把它转换成公积金贷款呢?首先,我们要确保把商业贷款转为公积金贷款是可行的。

在申请公积金贷款的商业贷款之前,我们应该先看看申请公积金贷款须符合哪些条件:

1、住房公积金的正常缴存;

2.具有完全民事行为能力的雇员;

3.个人信用良好;

4.有稳定的工作和收入;

5、已办理住房商业贷款并能按时偿还贷款本息。

这些条件是一个大前提。只有当申请住房公积金贷款的条件得到满足,我们才能考虑下一步。

为了将商业贷款转换为公积金贷款,需要满足以下条件:

1.原商业贷款必须正常偿还一年以上,且无逾期还款记录;

2.住房公积金已经提取的,自提取之日起,必须继续正常缴存住房公积金一年以上;

3.办理公积金贷款转移的房屋必须是在市资金中心登记备案的正式合法的住宅开发项目;

4.公积金贷款的转让必须征得原商业贷款银行的同意;

5.该房屋产权为共有的,产权共有人应当出具同意抵押的证明并进行公证;

6.转贷人的婚姻状况发生变化的,应当提供财产合法权属的相关证明和公证书。

总之,与直接申请住房公积金贷款相比,将商业贷款转为住房公积金贷款的门槛会更高。在申请之前,每个人都有必要知道相关的门槛,以避免申请时出现任何问题。

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