沈阳房产抵押贷款

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商业贷款与公积金贷款的区别,看完你就知道

刘经理 2023-09-18 19:56 453

在准备贷款购买住房时,大多数购房者都会遇到这样一个问题,那就是,是进行商业贷款还是选择公积金贷款?这两种住房贷款有什么区别?你选择如何比较?是的,我做了

商业贷款与公积金贷款的区别,看完你就知道

在准备贷款购买住房时,大多数购房者都会遇到这样一个问题,那就是,是进行商业贷款还是选择公积金贷款?这两种住房贷款有什么区别?你选择如何比较?看过丁的介绍后,付就知道了。

首先,条件的不同。

这两种贷款形式的第一个区别在于贷款的条件。商业贷款的对象是信用好、还款能力有保证的客户。公积金贷款的使用不仅要求借款人满足商业贷款的要求,还要求贷款人是有公积金存款记录的在职员工,连续足额支付的期限必须达到至少半年后才能进入公积金贷款的门槛。

第二,这两种贷款受到不同的限制

如果你选择公积金贷款,你只能选择普通住房。因此,如果买家打算购买商品房或别墅,他们不能使用公积金。如果你选择用商业贷款买房子,你可以买任何类型的房子而不用考虑这个限制。

第三,两种贷款方式有不同的流程和不同的审批机构。

贷款人如需申请公积金贷款,必须先向当地住房公积金管理部门提出申请,然后进行初审。通过初审后,您可以获得住房公积金管理部门出具的纸质证明,只有持有该证明,您才有资格申请公积金贷款。如果是商品房购房贷款,手续要比公积金贷款方便得多。购房合同签订后,贷款人可以直接到相关银行办理贷款。与公积金贷款相比,商业贷款的程序极其简单,但公积金贷款的程序却非常繁琐。一般来说,商业贷款可在20个工作日内完成,而公积金贷款则需时约两倍。

四、两种贷款有不同的利率。

用公积金申请贷款,虽然过程复杂,会花费贷款人很多时间,但它可以换取较低的利率。与公积金贷款相比,商品房贷款将略显不经济。

5.偿还贷款的方式。

对于商业贷款,还款方式非常灵活。但是,对于公积金贷款,还款方式并不灵活,只有平均资本或本金和利息是两种最常见的方法。

贷款买房,主要是满足资金需求,但也要考虑贷款成本。以上内容是商业贷款和公积金贷款的五个区别。读完这篇文章,我们将会知道如何在选择贷款方式时进行比较。

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