沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

二手房可以抵押贷款吗-年限及流程是什么

刘经理 2023-10-25 12:21 1085

  现在的房价越涨越高,对于部分人来说只能选择二手房了,那后期遇到资金需求的时候能不能用二手房申请抵押贷款呢?这个问题还是有很多借款人在咨询,为此,微贷圈就给大家详细介绍了一些相关知识,感兴趣的可以来看一看。

二手房抵押贷款

二手房可以抵押贷款吗?

二手房可以申请抵押贷款的。二手房就是新建的商品房进行了第二次交易,二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别,只是抵押的房产是二手的,简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。

二手房抵押贷款年限是多久?

二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些,一般可贷款年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:

1、房产年龄:房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的年限就越短,反之亦然。

2、申请人年龄:和房产年龄要求是一样的,申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。

二手房抵押贷款流程是什么?

1、到银行提出抵押贷款申请。所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2、银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。

上述的介绍就是有关二手房抵押贷款的一些知识,如果着急办理贷款的话,可以上网咨询我们的客服。如果想知道二手房抵押贷款的年限,可以参考以上所述的内容,也可以咨询当地银行了解清楚。

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