刘经理 2023-10-25 12:41 1101
日常生活中,总会遇到措手不及的事情,当急需大额资金支持的时候,贷款是很不错的选择,尤其是现在银行的房屋抵押贷款。因为房屋抵押贷款相对其它贷款来说是一种额度高、期限长的贷款产品,能够很好的缓解我们资金上的压力,因此受到很多借款人的青睐。那么,如果想在银行办理房屋抵押贷款,该如何申请呢?下面微贷圈就给大家讲解一下房产抵押贷款的流程吧!

在了解房屋抵押贷款流程之前,首先要知道自己是否符合银行的贷款条件。一般申请房屋抵押贷款,需要满足以下条件:
1、借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民,身份合法有效,年满18岁,贷款到期日加上实际年龄不得超过65周岁;
2、有贷款当地的常住户口和固定居所;
3、个人信用记录良好;
4、有稳定正当合法的职业和足够按期偿还贷款本息经济收入;
5、能够提供贷款机构认可的房子作为抵押;
6、银行规定的其它条件。
一、提出贷款申请
借款人向贷款机构提出申请,并填写《贷款申请书》,注意贷款用途、金额、年限等。如果初步审核通过,借款人就需要准备相关的贷款资料。
二、准备贷款资料
房屋抵押贷款分为两种:一是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻证明、房屋所有权证;二是企业房屋抵押贷款,需要提供个业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报表、资产证明等。
三、银行房屋评估
借款人在提交以上所述的材料后,银行会根据所交的材料对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这一步主要决定你的房屋抵押能贷多少额度,一般来说,评估和市场价格会有一定的关联,也会考虑诸多影响因素。
四、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
五、银行贷款发放
以上所有流程都顺利通过后,银行就会为借款人发放贷款,借款人拿到贷款后,只需按月按时偿还贷款即可。
温馨提示:虽然房屋抵押贷款流程看起来并不复杂,但实际操作起来还是有难度,所以提前了解房屋抵押贷款流程是很有必要的,在后期办理起来也十分顺利。最后,希望以上所述的文章介绍能够帮助到需要大额资金需求的借款人。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 831
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1759
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1560
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1622
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1712
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1552