沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳二手房按揭贷款流程是什么?二手房可以按揭贷款吗?

刘经理 2023-06-09 11:17 468

很多人买房的时候贷款是很正常的。无论是首套房贷还是二手房贷款,贷款流程都是因贷款类型而异的。很多人买房的时候贷款是很正常的。无论是首套房贷还是二手房贷款,贷款流程都是因贷款类型而异的。二手房贷款在市场上也很受欢迎。很多人买二手房是因为比一手房略便宜,贷款时选择二手房按揭贷款。那么,二手房按揭贷款的流程是怎样的呢?二手房可以抵押吗?二手房按揭贷款金额是多少?

沈阳二手房按揭贷款流程是什么?二手房可以按揭贷款吗?

妹妹边肖整理了二手房抵押贷款流程的内容:

二手房按揭贷款流程

提交材料,申请。买卖双方带上相关材料,去银行。接收并填写二手房个人贷款申请表,填写后将材料提交给工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估,给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间,银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

评价。按照约定的时间,房地产估价机构会到房子那里进行估价。评估完成后,评估机构应向银行出具评估报告。具体时间视协议而定,3至5个工作日内即可完成。交易对手需要支付评估费。

银行批准。银行对贷款申请人的资格进行审核,符合要求后,根据房屋评估价格和综合贷款人的资格审核批准贷款金额和期限。审批流程一般需要5个工作日左右。

付首付,过户。经批准后,买方应向卖方支付首付款。随后,买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所,凭首付款凭证、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理产权过户。过户可以当天完成,买家可以等20个工作日左右拿到房产证。

买方办理抵押登记和保险手续,银行贷款。领取房产证后,办理抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续后,银行将房款存入卖方账户,买方按合同规定开始按期偿还当期款项。

以上是宽杰编的二手房按揭贷款流程的内容。从上面可以看出,如果想申请二手房按揭贷款,流程比较复杂,比如申请、评估、银行审批、转账首付等。这些过程是必要的。当然,审批成功后,可以按照以下流程,等待银行放款。

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