刘经理 2023-10-24 08:22 1070
房产抵押贷款是将自己名下的房产抵押给银行来获得贷款,这比其它任何贷款更容易获批。但是,凡事都有两面性,有好处自然也有弊端,那房产抵押贷款有哪些弊端?微贷圈来帮大家分析一下。

1、房屋评估需支付手续费
申请房产抵押贷款,银行需要对抵押的房产进行估值,不管是否获批贷款,都需要支付评估手续费,一般为500元左右。
2、不是所有房产都可以抵押
因为涉及到房屋变现问题,银行对抵押房产的要求比较高,一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右,房产的面积也不能低于50平方米。另外,大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。
3、抵押房产被没收的风险
如果无力偿还贷款,银行为了收回损失,用来抵压的房产很可能就会被拍卖出去,用来抵消贷款。
综上所述,房产抵押贷款也是有弊端的,所以大家在申请贷款的时候一定要结合自身的实际情况,选择更适合自己的贷款方式,降低自己的风险。
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