刘经理 2023-06-11 16:20 836
目前,全国大多数购房者都是通过抵押贷款买房,这也导致许多人承担巨额贷款,手中没有多少现金。目前,全国大多数购房者都是通过抵押贷款买房,这也导致许多人承担巨额贷款,手中没有多少现金。众所周知,当你需要钱的时候,你可以用你的房子抵押你的房子,那么抵押的房子可以抵押吗?哪些财产类型不能抵押?接下来,宽边肖女士将为大家回答这两个问题,想了解住房抵押贷款的朋友们,请尽快阅读。

1.抵押的房子可以抵押吗?
边肖认为,用于抵押贷款的房屋必须产权清晰,易于上市交易,抵押房产证明相当于在银行进行抵押贷款。房子的主人是银行,借款人只有居住权,不允许拿抵押的房子做抵押贷款。
不过这里还有其他的操作方式,就是提前还款或者提前还款拿到产权证,这样就可以申请按揭贷款了,特别是那些已经按揭多年的房子。可以向资金雄厚的亲戚朋友借钱,一次性还完,也可以去一些私人贷款公司花点钱申请提前还款。拿到房产证后,就可以办理正式的房贷了。
二、哪些房产类型不能办理房贷?
一套房子需要满足各种条件才能申请房贷。除了产权清晰之外,房子的年限和大小,甚至借款人的负债都会对结果产生影响。让我们介绍几种不能抵押的财产:
1.产权不清的房屋
市场上有很多小产权房,没有产权证是不能上市交易的。比如经济适用房、拆迁房等不满五年的房屋,没有房产证,不能抵押。
2.未偿还贷款的房屋
我们上面说的按揭房就是其中之一,其他房产的按揭贷款还没有还清。对于贷款未结清的房屋,产权证在银行等贷款机构手中,借款人无权再次抵押。如果想再抵押,只能先还房子的贷款,拿到产权证再申请。
3.已经购买了一些公房
如果某些工作单位为职工安排的住房没有购房合同或不能上市交易,银行等借贷机构就不能取得其他权利,这样购买的公房就不能抵押。
4.公共设施建设
教堂、医院等公共设施是国家法律规定不能用于抵押贷款的房屋类型,这个我们应该知道。
5.拆迁房屋
已经纳入拆迁范围的房屋不能抵押,因为被拆迁房屋的业主、地方政府和开发商一般都要签订补偿协议才能获得补偿。
以上是抵押房屋能否抵押的介绍。申请抵押贷款时,可以提前咨询银行等借贷机构,确定自己的房子是否可以抵押。宽姐专门提供各种贷款服务。您可以根据自己的实际情况和需要选择贷款期限和贷款金额。欢迎有贷款需求的朋友咨询我们。我们是专业做贷款的!
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