刘经理 2023-10-07 17:41 1189
现在大多数普通人需要大额资金的时候,往往会将自己的房产抵押给贷款机构获得一笔贷款,以此来解决当下的资金问题。不过,对于刚刚涉及贷款的小白来说,准备什么资料就比较麻烦了,那么,房产抵押贷款需要哪些材料,流程是什么呢?接下来我们就为大家介绍有关内容,希望能对大家有所帮助。

房产抵押贷款,贷款用途不同准备的材料也不一样,主要可分为个人消费贷款和企业经营贷款。
一、个人消费贷款
1、借款人及配偶的身份证明(包括身份证、户口本、结婚证原件/复印件;若离婚提供离婚证或协议书,若单身提供单身证明)。
2、借款人单位开具的工作与收入证明,并加盖公章。
3、个人消费贷款的用途具体证明。
4、房产证明(包括房产证原件/复印件、购房合同或协议;若房产有共有人,提供共有人的身份证明)。
5、借款人近半年的银行工资流水账单或存折流水。
6、银行要求提供的其他贷款材料。
二、企业经营贷款
1、法人证明(企业法人身份证原件/复印件、财务收入证明、银行流水账单)。
2、企业证明(营业执照、组织机构代码、税务登记证、验资报告、企业章程)。
3、经营证明(近半年的经营账单、企业财政情况、近3个月财务报表及6个月银行流水)。
1、提交申请
借款人将准备好的贷款材料交给银行,并提出房产抵押贷款申请。个人资料包括(身份证明、工作证明、征信报告、收入证明、房产证明)等;企业资料包括(身份证明、企业证明、经营证明、房产证明)等。
2、贷款评估
银行接到借款人的申请后,指定评估机构的工作人员前往抵押房产进行评估,根据评估值确定贷款额度、期限、利率。
3、资质审核
根据借款人的所有材料及房产评估报告,银行进行调查并审核其真实性。
4、签订合同
借款人的资质属实且符合银行房产抵押贷款的条件,即可与银行签订贷款合同。
5、抵押登记
借款人与银行工作人员凭房产所有权证和贷款合同,前往房管局办理抵押登记手续。
5、发放贷款
以上流程完成以后,银行按时向借款人发放贷款,借款人按合同约定定期还款即可。
温馨提示:由以上所述的内容可以看出,房产抵押贷款的材料及流程并不复杂,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。最后值得注意的是,小产权房、军产房、拆迁房或产权不清晰的,是不能办理抵押贷款。
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