刘经理 2025-03-01 19:15 1794
如今没有谁不清楚贷款的,尤其是现在的房产抵押贷款,使用房产抵押,可以让钱来的更快一些。但在北京办理抵押贷款的朋友,很多对于相关的知识了解甚少,不知道能贷多久,不知道贷款条件有哪些,关于这些问题,想要了解的小伙伴,下面随沈阳贷款网一起来看看。
1、以商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:
借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;
个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。
二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
以上是沈阳贷款网介绍的房产抵押贷款能贷几年及贷款条件的详细内容,沈阳贷款网表示,使用房产抵押不是想抵押就能抵押的,而是要满足一定的条件,只有符合条件才能顺利办理。如果以上内容不足以解决你的疑问,欢迎点击在线咨询或提交在线表单进行咨询也可直接拨打电话18940091410进行咨询,沈阳贷款网贷款将为你免费解答抵押贷款相关问题。
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