沈阳房产抵押贷款

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房子抵押贷款可以贷多少-怎么还

刘经理 2023-10-10 13:28 1204

  当遇到资金困难的时候,名下有房子的客户会把房子作为抵押物向银行申请贷款,这也是目前能够获得高额度、低利率的贷款产品之一。那么,房子抵押贷款可以贷多少?怎么还等问题就成了客户们最关心的问题,接下来微贷圈带大家一起了解了解。

房子抵押贷款可以贷多少?

一般来说,抵押的房子不同,额度是不一样的。通常情况下,商品住宅的抵押可以达到70%;商铺和写字楼的抵押可以达到60%;工业厂房的抵押可以达到50%。

另外,影响房子抵押贷款额度的因素很多,房子的评估会直接影响贷款多少的重要因素,其中影响房子评估值主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等具体情况。

1、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

2、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

房子抵押贷款怎么还?

房子抵押贷款的还款方式有等额本息、等额本金及一次还本付息等3种方式,选择其中一种方式后,按合同约定,在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。

1、等额本息,是指借款之后将借款期限内的所有本金和利息相加后除以还款期数,每期都偿还相同额度的贷款;

2、等额本金,是指借款后将借款本金还款额度除以还款期数,每期根据剩余本金计算利息。

3、一次还本付息,是指在贷款期限到期时一次性还清所有本金以及利息;

关于房子抵押贷款利率及还款方式就给大家介绍到这,总而言之,贷款利率会根据借款人自身能力来判断。另外,大家要清楚提,如果抵押的房子变现能力差,评估值不高,额度也不会太多,甚至可以会被银行拒贷。

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