刘经理 2023-10-07 12:38 654
生活在霓虹闪烁的城市梦想家们,奋斗是日复一日的故事。买房能让人停止流浪,无论是精神还是肉体。但人生路漫漫,生活在继续,买房不是终点也不是结局,难题也许还会以不同的形式继续出没。所以,在贷款买房之后,如果有资金需求,有贷款的房子可以再抵押贷款吗?

答案当然是可以的。而且,不仅仅在民间的贷款机构可以办理,银行也开通了这方面的业务类型。不过,并不是所有的银行都有【房屋二次抵押贷款】的业务。具体可以在网上查询或是咨询线下银行工作人员。
问题一:该如何办理抵押贷款呢?
有两种方式供你选择:
1、直接在原贷款银行办理。但必须已经按时偿还贷款本息到一定期限,而且信用记录良好;
2、寻找正规的担保公司来垫资结清贷款,办理解除抵押的手续之后,再抵押房屋办理贷款。
问题二:能贷多少钱?
而且在进行房屋二次抵押贷款的时候,额度是根据房屋的余值来决定的。这里有一个贷款额度公式可以提供给大家:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。而且,房屋价值是以房屋的原价和二次抵押时的评估较低的价值为准的。至于抵押率,自住型房最高不超过70%,商业用房最高不超过50%。
问题三:什么样的房子可以用于二次抵押贷款?
有一个地方大家需要重点关注:并不是任何房子都能办理二次抵押贷款,需要满足两个基本要求才可以办理。
1、必须是具有比较大的市场发展潜力的现房;
2、房龄在20年以内。
问题四:贷款期限是多久?
有贷款的房子可以再抵押贷款的期限的话,则是根据贷款的具体用途来确定:
1、用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;
2、用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
这篇小小的有贷款的房子再抵押贷款的攻略文,送给每一位正在城市中摸索和奋斗的梦想家们,或许人生的意义就是不断的迎难而上,或许生活的礼物就是我们千锤百炼的强大心灵,那么至少在开始解决难题之前,我们有武装到底。如果你在近期有面临到资金上面的难题,可以仔细阅读以下这篇文章,如果对你有帮助,那就太好了。有贷款的房子可以再抵押贷款吗?答案是,可以。
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