沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房子抵押贷款能贷多少-额度怎么计算

刘经理 2023-10-06 14:32 443

现在无论是买房还是创业,都需要一笔巨额资金,很多人会考虑将房子拿去抵押,以此从银行或金融机构获得一笔贷款。但是,在办理房子抵押贷款之前,大多数想知道自己能不能贷出满意的额度,所以都想了解自己能贷多少钱,够不够用,差多少等等。那么,房子抵押贷款能贷多少?额度怎么计算呢?下面,我们就与大家一起来看看吧!

30.jpg

房子抵押贷款能贷多少?

一般来说,房子抵押贷款额度不超过房屋评估值的70%。根据房子类型不同,额度也有影响,具体是:

1、个人商品住宅抵押最高是70%;

2、写字楼、商铺抵押最高是60%;

3、工业、厂房抵押最高是50%。

房子抵押贷款额度怎么计算?

贷款额度=房产评估值×贷款成数

由此公式可以看出,房子抵押贷款额度与评估值、贷款成数有极大的关系。那么,哪些因素会影响房子评估和贷款成数呢?下面带大家详细了解一下。

1、房屋房龄

通常房子的房龄最好在20年以内,房龄越短成数越高,房龄越长成数越低。

2、房屋位置

房子的位置偏远成数越低。因为位置偏远的房子,变现能力很差,所以贷款成数越低,甚至可能贷款被拒。

3、个人资质

借款人本身的年龄、信用和还款能力也会影响评估,记住,年龄越大、信用越差、还款能力越低,贷款成数就越低,甚至贷款不予贷款。

综上所述,想要房子抵押贷款的额度更高,除了抵押的房子不可变动,自己还可以提供一些其它固定资产,在结合实际情况下额度也会相应的变高。

本文相关推荐:
  • 沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    沈阳购买商铺按揭贷款申请需要什么条件?

    生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...

    2025-05-24 823

  • 邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

    邮政银行个人房产抵押贷款审批多长时间

      很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...

    2025-04-02 1750

  • 沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

    沈阳房产抵押贷款流程-有什么条件

      现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...

    2025-03-31 1553

  • 沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

    沈阳房产抵押贷款准备哪些资料

      贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...

    2025-03-27 1613

  • 沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

    沈阳房产抵押贷款注意事项有哪些

      在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...

    2025-03-05 1702

  • 沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

    沈阳房子抵押贷款流程,怎么办理贷款才划算

      在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...

    2025-03-02 1544