沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

渣打银行贷款-有贷款的房子可以抵押贷款吗

刘经理 2023-09-30 09:59 423

有贷款的房子可以抵押吗?

新图 (6).jpg

有贷款的房子可以抵押,但是当房子申请两次抵押时,就有点不同了。

进行房屋二次抵押时,应注意以下内容:

一.条件

1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房;

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋;

3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房;

4.该房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有很大的升值潜力。

第二,过程

1.确定你的还款余额,在确定还款余额后,看看你能否还清贷款。

2.根据评估价值的总价和您实际需要的资金数额,执行评估价格。

3.根据银行的现行政策,在正常情况下,五年以上的住房可以达到评估价格的60%左右,五年以下的住房可以借用评估价格的5.5-60%,这取决于客户的具体资格。如果客户有很强的还款能力,他们还可以借60%甚至70%。

4.根据房地产情况,在估算贷款金额后,银行可以不发放贷款而先批准贷款。银行批准并确定贷款金额后,即可发放贷款。

5.还款解除抵押后,银行可以在抵押登记完成后贷款。

三、注意事项

1.如需申请两次抵押,借款人必须已取得该房屋的产权证;

2.通常,两个抵押只能在同一个银行办理抵押贷款;

3.该房屋的年限和面积在符合银行两次抵押要求的区域年内;

4.一般来说,两次抵押贷款的利率与第一次抵押贷款的利率相同。

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