刘经理 2023-10-06 15:42 405
随着房价的高涨,有些人无形中有了很多隐形资产,当需要大额资金的时候,可以选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是常见的贷款方式之一,手续比较复杂,不过却是大额资金需求的首选。然而,很多消费者申请贷款之前,想提前了解自己能贷多少钱,以及利率多少?接下来请跟随我们来了解下吧。

一般情况下,额度是根据房屋总价和房子类型决定,具体是:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
以上三种类型的房子只能作为参考,具体能贷多少请咨询当地贷款机构。同时,我们整理了以下2点影响贷款额度的因素:
1、个人信用
虽然我们有房产作为抵押物,但很多银行依然会查看我们的信用情况,如果近期逾期的次数过多,即便有抵押物也会被拒贷。
2、还款能力
在房产作为抵押物,银行会适当降低门槛,但仍然会以还款能力为基础。目前来讲,还款能力越强的人,获得的额度越高;反之,还款能力越弱的人,即便有资产抵押,获得的额度也比较低。
房屋抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:
1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;
2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;
3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。
温馨提醒:在申请房屋抵押贷款之前,建议多咨询多对比几家机构,选择额度高且利息低的机构即可。当然,如果不想浪费更多精力和时间去寻找,不妨选择沈阳贷款网,沈阳贷款网良心助贷18年,最低利息3厘3,有资金困难的需求请在线咨询我们。
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