刘经理 2023-10-05 17:35 459
房子是名下最大的资产,无论投资还是做生意,只要急需用钱的时候都可以将房子抵押,以此获得一笔额度高、利息低的贷款,同时房子也不影响自己使用。最近,有网友向我们咨询房子二抵,所谓二抵就是俗称的第二次抵押,对于消费者来说,可以充分利用房子的剩余价值做很多有意义的事。那么,房子二次抵押贷款可以贷多少年呢?想要了解更多关于房子抵押年限的知识,赶紧跟着小编一起来看看。

具体根据贷款用途而定,用于个人消费类最长不超过5年;用于个人经营类最长不超过3年,而且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
除此之外,不同银行对各方面的规定有所不同。因此,在申请房子二抵之前,除了看自己是否符合条件,还要关注银行的相关规定,如此才能提高贷款通过率。
关于房子二抵就是以上内容了,从以上可以看出,房子可以二次抵押,但依然存在一些风险,下面就由小编为大家具体讲解
1、贷款利率高
因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、门槛有限制
有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。
3、还款无协商
房子二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会,因此借款人必须注意还款时间。
4、贷款额度低
房子二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
贷款是一件比较繁杂的事,想贷款的朋友一定要耐心看完以上详细攻略,做好充分的准备,才能成功获贷。另外,若您的贷款需要提供的资料较多,建议提前与经办行了解沟通,申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认后再办理。
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