沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳哪些房子不能做二次抵押贷款

刘经理 2023-05-13 18:02 298

每个家庭都会遇到现金流困难的问题。短时间内需要大量资金,但是没有更多资金怎么办?一定有很多小伙伴会选择房贷。说到房贷,我们都是第一时间想到用自己的房子做房贷。当然,很多人买房都是用按揭的,所以如果要再按揭,就叫二次按揭。接下来我们来看看哪些房子不能抵押。每个家庭都会遇到现金流困难的问题。短时间内需要大量资金,但是没有更多资金怎么办?一定有很多小伙伴会选择房贷。说到房贷,我们都是第一时间想到用自己的房子做房贷。当然,很多人买房都是用按揭的,所以如果要再按揭,就叫二次按揭。接下来我们来看看哪些房子不能抵押。

沈阳哪些房子不能做二次抵押贷款

哪些房子不能两次抵押

1.幼儿园、医院、学校等公共设施不能作为抵押财产(包括民办幼儿园)。

2.小产权房。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋,只有使用权,没有所有权,不能作为抵押物。

3.未还清抵押贷款的房子。我们第一次做按揭贷款的时候,已经把房子抵押给银行了,所以银行已经拥有了房子的其他权利。法律意义上不能抵押给其他银行。

4.二手房。银行对二手房按揭贷款的要求更高,尤其是房屋的年限和面积。如果房子超过20年,面积小于50平方米,很多银行是不会接受房贷的。

5.保障性住房。银行无法获得低于5年的经济适用房其他权利,因此没有办法进行抵押贷款。

6.一些公房。如果没有办法提供购买合同或购买协议,就不能抵押。

7、文物保护建筑。如果是建文物,一定不能作为抵押,因为属于国家所有,不能作为私有财产抵押。

8.违章建筑。违章建筑也不能抵押,因为性质上是违法的。

9.所有权有争议的房屋。比如密封的房子或者其他形式限制的房子是不能抵押的。

10.待拆房屋。如果已经列为待拆房屋,自然不可能抵押房产。

看了上面的介绍,有了解的吗?以上介绍的房屋均不能二次抵押,如二手房、小产权房、幼儿园公共设施、部分公房等。因此,我们必须对此有详细的了解。同时要考虑你在房贷前是否真的需要,千万不要盲目选择。

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