刘经理 2023-09-14 17:52 439
进入新的一年,中国各大城市的住房抵押贷款额度并没有明显松动,甚至有些城市还报道了加息的消息。在广州市场,记者昨天的调查发现,按揭利率相对稳定,随着新年额度的发放,广州很多银行机构的按揭还款速度都快于去年底

进入新的一年,中国各大城市的住房抵押贷款额度并没有明显松动,甚至有些城市还报道了加息的消息。在广州市场,记者昨天的调查发现,按揭利率相对稳定,随着新年额度的发放,广州很多银行机构的按揭还款速度比去年底略有加快,但今年的额度仍然很紧。四大银行的执行基准上升了5%。工行广州相关人士告诉记者,他们的抵押贷款额度在同业中比较充裕,贷款速度也比较快。一般来说,从抵押贷款到贷款的等待时间可以控制在一周之内。另一家大银行表示,在发放了同样的贷款书后,贷款期限一般为一个月左右。一家股份制银行也表示:“今年的抵押贷款额度计划仍然很紧。如果有配额,抵押贷款可以在同一个月发放。如果没有,就需要推迟。”一些资深银行家表示,除了少数银行配额相对充足之外,大多数银行的配额仍然很紧。在利率方面,记者发现广州首套房贷利率相对稳定。目前,广州大部分银行首套住房贷款利率高于基准5%或10%,其中四大银行均高于基准5%。根据昨日发布的监测数据,2017年12月广州首套住房贷款平均利率为5.32%,与11月份的监测数据一致。只有一家银行执行了基准利率,11家银行和7家银行分别执行了5%和10%的基准利率,2家银行执行了15%的基准利率,1家银行执行了20%的基准利率。二手房贷款平均利率为5.55%,其中11家银行执行基准利率上调10%,1家银行执行基准利率上调11%,7家银行执行基准利率上调15%,4家银行执行基准利率上调20%。根据监测数据,截至2017年12月,全国平均抵押贷款利率为5.38%,接近10%的基准水平,比去年年初上升0.92个百分点。2017年1月,全国平均抵押贷款利率为4.46%,全年抵押贷款利率呈上升趋势。2018年,抵押贷款利率有可能继续上升,抵押贷款总体基调仍保持稳定和紧张。保持轻微的低速增长。“当前抵押贷款利率与去年同期和年初相比处于较高水平,受政策、资金和供求关系的影响较大。在抵押贷款市场,长期机制可以起到很好的监管作用,可以避免过度波动对市场的不利影响。”李微漪认为,房地产租赁市场在2017年已经初步形成,但就整体效果而言,尚未带来决定性影响。2018年,抵押贷款利率变化趋势中“突然刹车”和“突然加油”的可能性很小,将继续保持目前的状态,并呈现小幅低速增长。去年12月,一些城市大范围实施了第一套利率,基准利率提高了15%,同时也提高了第二套利率。“未来,更多二线城市将再次上调抵押贷款利率。与此同时,一些一线城市的银行相关人员表示,他们尚未收到明确实施15%上调的通知,但不排除统一上调的可能性。”李微漪透露。
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