刘经理 2023-09-05 12:20 449
据边肖介绍，有报道显示，从银行第三季度的表现来看，一些银行已经将第一套房的利率从原来的“83折换成了“15折换”，贷款节奏保持稳定。目前，除了北京银行的第一套房提供“13%的优惠”外，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、民生银行、招商银行、中信银行、兴业银行、中国光大银行、上海浦东发展银行和汇丰银行的首付比例均为30%，第一套房的利率为“15%”。
对于房贷的未来走势，东方证券首席经济学家余韶认为，根据个人预期，在去杠杆化的要求下，首付比例和房贷利率可能会在第四季度进行调整。
有许多因素使得顺利买房成为可能。房价、时机、住房供应和贷款都可能成为买房梦想之路上的绊脚石。在贷款领域，有6类人可能面临无法借钱的情况。
六种人面临无法放贷的情况:
第一，从事高风险行业或为声誉不佳的企业工作的人
贷款人工作的行业和企业将被银行在批准抵押时作为参考。从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高风险行业的人申请抵押贷款，银行可能会拒绝向这些人提供贷款，以降低风险。
还有一群人受其工作单位的影响，因为那些违背承诺或被列入“商业例外名单”的公司的员工往往无法申请贷款。
第二，太老的人
银行规定申请贷款的年龄为18-65岁。当老年人申请贷款时，银行可能出于还款期的考虑而拒绝此类贷款。
第三，低收入人群
银行需要检查申请人的收入证明和银行流程表，以证明其还款能力。通常，收入和抵押贷款的关系是月收入=月抵押贷款付款x2。但是，如果申请人的收入太低或不稳定，银行也可能拒绝申请人的贷款申请。
第四，信用记录不良的人
信用卡是造成信用记录污点的重灾区，买家不能忽视它们。此外，上海还将赡养父母纳入其信用体系。
一般情况下，银行审批不按“三累六”原则办理，即连续三次逾期，五年累计六次，不办理抵押，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、他人担保等。如果对方的贷款逾期不还，将对申请人形成信用污点。
5.提交虚假材料的人
许多申请人提交虚假材料以获得更高的贷款金额或用于其他目的。事实上，得不偿失是很容易的。银行不仅很容易发现，而且一旦被发现，也会对他们自己的信用记录产生影响。
6.购买旧二手房的人
银行对二手房的年限有要求，超过规定年限的二手房很难申请贷款。一般规定二手房的使用年限不应超过20年或25年，有些银行规定不应超过15年。在决定买房子之前，最好咨询一下贷款银行。
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