刘经理 2023-09-14 17:52 470
2010年,中国政府出台了二手房贷款政策,国务院《国家十条》规定,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这项政策的出台对想购买第二套房的市民来说是一件幸事

2010年,中国政府出台了二手房贷款政策,国务院《国家十条》规定,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这项政策的出台对想购买第二套房的市民来说是一件好事。申请过程:1 .借款人与出卖人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的借款人向贷款银行申请贷款,并提供符合银行要求的相关证明材料;3.买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构对贷款拟购买的房屋进行评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行认证、调查和分析,并出具《法律意见书》;5.贷款银行批准所有材料;6.买卖双方办理房产过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7.购买人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;8.买卖双方应将转让的房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记;9.贷款合同生效后,贷款银行应根据贷款合同进行资金划转。注意事项:1 .如果房子太旧,银行可能不会申请贷款。因为二手房的年龄已经成为许多银行发放贷款的审计标准,年龄越长,贷款比例越低,甚至没有贷款;2.如果房子地处偏远,单价低,而且面积小,这也是一个低贷款数;3.如果这是借款人购买的第二套或更多的房子,贷款成功率也会下降;4.如果借款人是外国账户,贷款比率也可能下降。简而言之,在正式签订合同之前,买方应该带着卖方的产权证明和他自己的收入证明的复印件去银行进行详细的咨询。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 824
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1751
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1553
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1615
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1702
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1544