沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

有房就能申请房屋抵押贷款吗?

刘经理 2023-09-12 17:30 448

住房抵押贷款,顾名思义,是指以房屋为抵押向贷款机构申请贷款的过程。我们很容易从名字中看出房子是必要的,所以我们反过来想,只要有房子,我们能申请抵押贷款吗?回答

有房就能申请房屋抵押贷款吗?

住房抵押贷款,顾名思义,是指以房屋为抵押向贷款机构申请贷款的过程。我们很容易从名字中看出房子是必要的,所以我们反过来想,只要有房子,我们能申请抵押贷款吗?答案是否定的,事实上,银行和私人贷款机构都将为住房抵押贷款设置一定的准入门槛。我们不妨看看一些典型的例子:1 .如果房子不符合要求,就不可能申请住房抵押贷款。如果该房屋不符合要求,仍不能作为抵押物。有许多房子不符合要求,如这些房子:(1)如果房子太旧,面积太小或位置太偏僻,就会直接影响房子的估价。这样的房子不仅价值低,而且一旦借款人拒绝偿还贷款,处置房子的难度将大大增加。说白了,这样的房子不容易卖,自然也不受贷款机构的欢迎。(2)房屋本身不能交易,不能交易的房屋不能申请抵押贷款。这样的房子有很多,比如小产权房、违章房、五年内买得起的房子、公房等等。这些房产不能上市交易,一旦借款人拒绝偿还贷款,自然不可能处置房子。这种房子不受贷款机构欢迎也就不足为奇了。2.借款人自身资格的问题除了房子必须符合条件外,借款人自身的资格也必须符合要求。例如,对赌博和吸毒上瘾的人不能申请;没有稳定工作和收入的人申请抵押贷款会有很大困难;如果借款人的信用记录被玷污,申请的成功率将大大降低。如果借款人是违背承诺的人,不管房子有多受欢迎,都不可能申请贷款。简单地说,虽然住房抵押贷款的申请门槛低于信用贷款,但也不是没有门槛。主要原因是房子应该上市交易,而且借款人应该有稳定的工作和收入,没有不良习惯和信用记录,所以成功申请住房抵押贷款并不难。

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