沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

哪些房子不能用于申请房屋抵押贷款

刘经理 2023-09-09 17:58 423

在资金周转不灵的情况下,大多数人会选择住房抵押贷款来解决他们眼前的需求。毕竟,它们具有贷款额高、寿命长、利率低的优点。但是不是所有的财产都可以抵押,那么有多少种类型的房子呢

哪些房子不能用于申请房屋抵押贷款

在资金周转不灵的情况下,大多数人会选择住房抵押贷款来解决他们眼前的需求。毕竟,它们具有贷款额高、寿命长、利率低的优点。但不是所有的财产都可以抵押,所以有几种类型的财产不能抵押。让我们一起总结和分享。首先,已经购买了一些公共房屋。公有住房是住宅中的一种特殊存在。有两种情况不能处理抵押贷款。如果所购公有住房不能提供,就不可能申请抵押贷款,因为这类住房的购买合同一般都有“原单位有优先购买权”等条款。在这种情况下,银行不能获得其他权利,因此银行不能抵押房地产抵押贷款;此外,第二,还有一种情况是无法申请抵押贷款,即不能提供其交付房间以在已购公房中上市的房屋不能用于申请抵押贷款。众所周知,要申请按揭贷款,房子必须上市交易,而这种房产不能满足这个要求,所以自然不可能开展贷款业务。三.未偿还贷款的财产。为消费贷款抵押的财产必须是没有任何抵押和贷款的财产。如果是抵押财产或该财产被抵押,银行已经拥有该财产的其他权利,借款人再次抵押该财产,这是银行不允许的。由于两家银行不能同时拥有一项财产的其他权利,借款人不能利用抵押消费向银行申请贷款。4.无房产证的小产权房对于小产权房来说,如果居民没有房产证,他们只有使用权,没有房产证,所以这种房产不能上市交易,不能在建委抵押,更不用说申请抵押贷款了。五、拆迁不满五年的经济适用住房是政府的经济适用住房之一,一般按经济适用住房管理,或者该住房的性质属于经济适用住房。根据国家政策,五年以下的经济适用房不允许上市交易,也不可能申请抵押贷款。

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