刘经理 2023-09-12 17:54 460
如果我想用我的房子申请抵押贷款,我还能住吗?我相信很多新贷款的借款人都会有这个问题,包括刚刚听到这个词的边肖,但是随着对这个行业的了解越来越多,

如果我想用我的房子申请抵押贷款,我还能住吗?我相信很多刚接触住房抵押贷款的借款人都会有这个问题,包括刚刚听到这个词的边肖,但随着对这个行业的了解越来越多,我们也知道住房抵押贷款实际上并不像字面上那么苛刻。首先,市场上有贷款产品直接将房屋抵押给贷款机构,而房屋在还清贷款之前无法收回,即质押贷款,其中大部分被典当行接受。那么抵押贷款呢?这是抵押财产证明吗?边肖在网上看到很多文章,说房屋抵押是房地产许可证,但这种说法是不准确的。让我们想象一下,虽然房子已经抵押给了贷款机构,但它仍然可以正常出租,所以房地产许可证必须在借款人手中,所以所谓的房地产许可证抵押给贷款机构本身是站不住脚的。其实,房屋抵押的抵押是他的权证,那么他的权证是什么呢?根据百度百科的解释,房地产的其他权利是指除了财产所有人和共有人之外的其他群体或个人的权利,通常指抵押权,其他权利证书由其他权利人持有。这个解释仍然难以理解。事实上,在边肖看来,所谓的住房抵押贷款是指借款人拒绝继续偿还贷款后,贷款机构对抵押房屋的处分权。尽管这种理解不准确,但对借款人来说却是最直接的。总之,如果借款人担心他的房子在申请抵押贷款后不能使用,他现在可以放心了,因为申请抵押贷款后,房子不仅可以继续被借款人使用,而且房产证仍然在借款人手中,只是卖起来比较困难。无论是住还是租房都没有问题,只是在租房之前,借款人需要向房客解释房子是被抵押的,这在合同中有最好的体现,以免将来出现任何问题,给借款人带来麻烦。
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