房产证抵押贷款的流程及条件，你们了解多少呢！

房地产许可证抵押是一种很好的贷款方式，那么你对银行房地产许可证抵押的条件和程序了解多少？产权证抵押贷款应评估房屋的性质，产权证抵押贷款应以产权证为抵押。让我们来介绍一下房地产许可抵押贷款的流程和条件

主要银行房地产许可证抵押情况

一、中国农业银行房地产许可证抵押贷款条件:

银行住房证抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房屋应该有很强的流动性。

银行房产证抵押贷款价值:房产证抵押贷款为房屋评估价值的70%。

银行房产证抵押贷款期限:新房贷款最长不超过30年，二手房最长不超过20年。

银行存单抵押贷款利率及优惠:贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

二.民生银行房地产许可证抵押贷款条件:

商业贷款通行证:

期限为36个月，按月付息。每年偿还本金一次，占评估值的70%。面积70平方米以上，使用年限2000年以后(个人财产单独处理)，基准利率提高10%-30%，2000年以前利率提高30%-40%。

消费贷款:

1.具有完全民事行为能力，且您和您的家人没有不良信用记录；

2.拥有或控制一个经营实体，如个体工商户、中小企业等。，且经营实体无不良信用记录；

3.您家庭的实物净资产不低于50万元，如无贷款的房地产、汽车等；

4.如果您从事生产、经营和投资活动(包括承包和租赁活动)，原则上您需要有三年以上的行业工作经验，并在我机构所在地有固定的经营场所，且连续经营两年以上(含两年)；

5.原则上，您需要在我机构所在城镇有常住户口或有效居留身份，并有固定住所；

6.在我行开立个人结算账户，您的经营单位在我行开立企业结算账户；

7.本行规定的其他条件。

申请银行房产证抵押贷款所需材料:

1.借款人身份证和户口簿原件及复印件；

2.借款人拥有或控制的资产证明材料，如财务报表、银行对账单、税票凭证、货物运输清单等材料；

民生银行住房证书抵押贷款准入:

1.其他资产证明与中国银行合作的评估公司的评估报告；

2.个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明和年检证明；

三.中国银行房地产证抵押贷款的条件和程序:

中国银行营业性住房抵押贷款:

期限为36个月，按月付息。每年偿还本金一次，占评估值的60%。面积80多平方米，使用寿命95年后(个人财产单独处理)，基准提高10%-30%。

营运资金贷款作为一种高效、实用的融资方式，是信用额度内最受欢迎的产品之一，具有贷款期限短、手续简单、周转力强、融资成本低等特点。

消费贷款(或双享贷款):

期限为60个月，一年内按月(季)支付利息，每六个月或到期一次还本付息；1-3年期贷款可按月(季度)支付，并根据客户资格在半年内偿还；要求每月偿还本金和利息超过3年。估计值的60%。面积超过80平方米，95年后基准将上升10%-30%。

申请中国银行住房抵押贷款的条件证明:

1.借款人应当是经工商行政管理部门(或主管部门)批准注册的企业、事业单位法人和其他经济组织，具有工商行政管理部门颁发的营业执照，并通过年检；

2.借款人必须由我行评级并满足一定要求。我行将根据审核的需要，随时调整和确定准入级别，该级别应参照相关规定执行；

3.贷款用途符合国家产业政策和相关法律法规；

4.借款人有健全的管理机构、合格的领导班子和严格的管理制度；企业管理、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5.借款人在中国银行开立基本存款账户或一般账户；

6.符合中国银行其他相关贷款政策的要求。

中国银行住房证书抵押贷款提交数据:

1.房地产许可证原件；

2.企业法定代表人证明或授权委托书、董事会决议和章程；

3.年检合格的企业(法人)营业执照(复印件)；

4.借款人最近三年经审计的财务报表和近期财务报表；

5.贷款卡。

6.中国银行要求的其他文件和证明；

7.个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明和年检证明；

8.借款人配偶双方的身份证、结婚证和户口簿；

9.贷款目的。

10.与中国银行合作的评估公司的评估报告；

Iv .中国工商银行房地产许可证抵押贷款的条件和程序:

中国工商银行住房抵押贷款证

身份证、房产证、户口簿、结婚证、房产证和土地证。没有结婚来提供证明。

最长期限为20年。

利率在变化。每个银行都不一样。

每种贷款方式也不同于两种还款方式

1.本金和利息(每次还款相同)

2.本金金额(也是固定本金+剩余本金产生的利息的一部分)

既然你想借钱，

1.这样更好，因为还款压力相对较小。

2.最初的还款压力更大。

3.银行会让你提供贷款的用途。如果目的不明确，批准会有点困难。

房地产抵押证书的贷款流程

第一步，借款人向银行申请贷款并准备贷款申请材料；

第二步，银行在收到借款人的申请后，对信息进行审核，对抵押房屋进行实际勘查和评估，并出具评估报告；

第三步是将贷款申请材料和评估报告送银行审批；

第四步是签署贷款合同。借款人和抵押人应填写借款合同及所有相关文件，签字后应经公证处公证；

第五步是办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证、借款合同和公证书到房屋登记部门办理抵押登记手续；

第六步，银行贷款。

房地产许可证抵押贷款的收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费、有担保公司的担保费。

以上是一个完整的介绍抵押贷款的过程和房地产许可证的条件，希望对你有所帮助。如需了解更多贷款信息，请关注沈阳贷款网的贷款策略栏目。