沈阳房产抵押贷款

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上海公积金买房贷款额度上限是多少?

刘经理 2023-08-29 10:47 403

首先,我们可以知道什么是公积金贷款。

上海公积金买房贷款额度上限是多少?

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

2017年8月15日,住房和城乡建设部联合发布通知,从2015年9月1日起,第二套住房公积金贷款首付款的20%将被取消!

这是国家给已缴纳住房公积金的职工的福利,可以大大减轻职工购房的压力。

那么申请公积金贷款的条件是什么呢?

1.申请人必须参加公积金制度。

2.在申请贷款之前,申请人需要连续支付12个月的住房公积金。

3.如果配偶一方申请了住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。

4.申请人的负债率不应过高,至少不应影响住房公积金贷款的偿还能力。

5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金贷款的流程:

1.准备数据

借款人应就相关事宜咨询贷款机构,并准备相关贷款材料。

2.初审

贷款机构应审查借款人的资质,如借款人的信用信息、收入、负债等。

3.估价

贷款经办部门对借款人购买的房屋价值进行评估,确定贷款金额,并向借款人发出《抵押物评估通知书》。

4.电话通知

贷款机构审查借款人信息和评估结果后,应通过电话与借款人核实确认。

5.签名

借款人应持住房公积金贷款面对面签约所需的材料到贷款经办部门办理签约手续。对于需要支付评估费和担保费的贷款申请人,应先在指定的柜台支付费用并领取发票。

贷款申请人、共同申请人、抵押人和出质人应在贷款经办部门工作人员的指导下,完成《贷款合同》及其他相关合同文件的签署手续。

6.贷款

完成一系列程序后,借款人可以等待银行贷款。

在谈完公积金住房贷款的条件和程序后,上海公积金申请住房贷款的上限是多少?

以下是2018年上海公积金贷款额度上限:

一是购买首套住房公积金贷款限额

1.个人最高限额为600,000;

2.夫妻贷款最高限额为120万元。

第二,购买第二套房的公积金贷款限额

1.个人最高限额为500,000;

2.夫妻双方的最高贷款额为100万英镑。

这些是公积金住房贷款的条件、程序和最高限额,希望能给大家带来帮助。

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