刘经理 2023-08-29 10:47 403
首先,我们可以知道什么是公积金贷款。

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
2017年8月15日,住房和城乡建设部联合发布通知,从2015年9月1日起,第二套住房公积金贷款首付款的20%将被取消!
这是国家给已缴纳住房公积金的职工的福利,可以大大减轻职工购房的压力。
那么申请公积金贷款的条件是什么呢?
1.申请人必须参加公积金制度。
2.在申请贷款之前,申请人需要连续支付12个月的住房公积金。
3.如果配偶一方申请了住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。
4.申请人的负债率不应过高,至少不应影响住房公积金贷款的偿还能力。
5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金贷款的流程:
1.准备数据
借款人应就相关事宜咨询贷款机构,并准备相关贷款材料。
2.初审
贷款机构应审查借款人的资质,如借款人的信用信息、收入、负债等。
3.估价
贷款经办部门对借款人购买的房屋价值进行评估,确定贷款金额,并向借款人发出《抵押物评估通知书》。
4.电话通知
贷款机构审查借款人信息和评估结果后,应通过电话与借款人核实确认。
5.签名
借款人应持住房公积金贷款面对面签约所需的材料到贷款经办部门办理签约手续。对于需要支付评估费和担保费的贷款申请人,应先在指定的柜台支付费用并领取发票。
贷款申请人、共同申请人、抵押人和出质人应在贷款经办部门工作人员的指导下,完成《贷款合同》及其他相关合同文件的签署手续。
6.贷款
完成一系列程序后,借款人可以等待银行贷款。
在谈完公积金住房贷款的条件和程序后,上海公积金申请住房贷款的上限是多少?
以下是2018年上海公积金贷款额度上限:
一是购买首套住房公积金贷款限额
1.个人最高限额为600,000;
2.夫妻贷款最高限额为120万元。
第二,购买第二套房的公积金贷款限额
1.个人最高限额为500,000;
2.夫妻双方的最高贷款额为100万英镑。
这些是公积金住房贷款的条件、程序和最高限额,希望能给大家带来帮助。
生活中我们不光有住房类的房产需要,有时候也会考虑投资或自用经商固定资产,今天沈阳贷款网就梳理一下关于商铺购买申请按揭贷款的条件与流程。购买商铺按揭贷款条件1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信...
2025-05-24 823
很多人会觉得只要有房产就可以办抵押贷款了,其实没有这么简单,除了有房产以外,还需要满足银行的条件,带齐所有的贷款资料才能提高成功率。邮政银行算是我们家门口的银行,那大家是否清楚房产抵押贷款审批多长时间呢?下面我们为你讲解下这方面的信息,...
2025-04-02 1750
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及...
2025-03-31 1552
贷款是生活中很常见的解决资金困难的最佳方式,而房产抵押贷款是很多借款人青睐的产品,是以名下房产作为抵押来获得资金。那么,大家是否知道房产抵押贷款准备哪些资料呢?一起来看看下面的介绍吧。沈阳房产抵押贷款准备哪些资料?一、现房房产抵押所需资...
2025-03-27 1613
在生活中经常会遇到需要贷款的情况,一般用房产作抵押物的十分常见,所以如果有需要的朋友可以考虑房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款注意事项有哪些呢?下面我们就来介绍一下有关房产抵押贷款的注意事项,感兴趣的朋友可以来看看。沈阳房产抵押贷款注意事...
2025-03-05 1701
在我们身边,总会遇到措手不及的事,比如资金紧张的时候,如果亲朋好友无法成功借款,那只能选择到银行申请贷款了,而房子抵押贷款是近些年最流行的。那么,沈阳房子抵押贷款流程是什么?怎么贷款才划算呢?看看以下文章的介绍,你就一清二楚了。沈阳房子...
2025-03-02 1542