沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳申请房屋抵押贷款后如果借款人发生意外,谁来还债

刘经理 2023-08-26 12:57 405

以前,网上有一张照片,那是一句口号:“人死了,他的债不会坏,但他的父亲会还他的债。”这似乎是一种幽默,但它确实有法律依据。借款人死后,孩子应该还钱吗?首先,让我们看看担保的类型:当申请抵押贷款时,担保人分为一般担保或联合担保。

沈阳申请房屋抵押贷款后如果借款人发生意外,谁来还债

一般担保:如果主债务人先履行债务,担保人仅在财产被强制执行而无效力时承担担保责任。在主合同纠纷未经审理或仲裁,且主债务人的财产执法失败的情况下,保证人可以拒绝向债权人承担保证责任。一般担保是一种补充担保。

连带保证:主债务人不履行债务时,债权人可以要求主债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

当抵押借款人发生意外时,谁来偿还债务?

如果是一般担保,当银行要求已故借款人的子女赔偿时,子女有抗辩的权利,也就是说,他们可以拒绝偿还贷款,先要求法院强制执行抵押物,然后在抵押物不足以清偿债务时,收回担保人的责任。但是,如果借款人以其名下的唯一财产抵押,法院不能轻易处置该财产,以避免其他家庭成员无家可归,除非银行为其家庭成员准备了住处。

如果是连带责任,担保人必须无条件偿还。(法律上,连带保证人有权在清偿贷款后向债务人追偿,但在本文中不适用。)。

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