沈阳房产抵押贷款

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沈阳房产抵押贷款5大误区,你中了吗?

刘经理 2023-08-22 12:39 353

你有没有对房地产抵押贷款产生过误解?为了避免再次步入误区,让我们来看看房地产抵押贷款的误区。

沈阳房产抵押贷款5大误区,你中了吗?

房地产抵押贷款的5个误区,你赢了吗?

误解1。房子抵押后,就不是它自己的了

许多人认为,如果一所房子被抵押给银行,它将不是自己的财产。事实上,在贷款人将房子抵押给银行后,他仍然有权使用财产。当贷款全部结清,抵押贷款解除后,房产的所有权仍将属于你。

神话2。你只能抵押自己的房子

许多人名下没有房地产,所以他们觉得无法申请抵押贷款。事实上,根据财产抵押政策,贷款人可以用他人名义申请财产抵押贷款,但需征得对方同意并出具同意抵押的质押证明,否则财产抵押无效。

误解3。抵押期越长越好

当一些购房者选择贷款期限时,他们认为贷款期限越长,实际按揭期限越长,他们支付的利息就越多。具体的贷款期限可以根据个人的经济情况来决定。

神话4。所有财产都可以抵押

所有的财产都可以抵押,当然不能!抵押财产需符合相关条件:(1)男性不超过65岁,女性不超过60岁;(2)房屋抵押要求房屋使用年限在20年以内;(3)房屋面积应大于50平方米;(4)抵押贷款金额为房屋评估价值的70%;(5)新房贷款最长贷款期限不超过30年,二手房最长贷款期限不超过20年。

神话5。房地产估价的价格越高越好

许多贷款人认为,房地产评估价格越高,贷款金额就越高,但事实并非如此。如果房地产评估价格比实际价格高出太多,它可能会拒绝贷款。

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