沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳如何办理二手房抵押贷款

刘经理 2023-08-22 12:18 370

当人们需要大量长期的流动资金时,住房抵押贷款往往是首选。许多客户向边肖询问二手房按揭,以及如何办理二手房按揭。今天,我将简单介绍一下。

沈阳如何办理二手房抵押贷款

如何申请二手房抵押贷款;

二手房抵押贷款是指买方以在房地产二级市场交易的房地产为抵押,向银行办理贷款,用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车和房屋装修,然后买方分期向银行偿还本息的贷款业务。

二手房抵押贷款条件:

1.具有完全民事行为能力的中国公民;

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过60周岁;

3.个人消费贷款对象年满18周岁;

4.有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5.没有不良信用记录和良好信用记录;

6.抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米;

7.抵押财产的建设期在20年以内;

8.贷款机构要求的其他条件。

二手房抵押贷款流程:

1.申请抵押贷款;

2.银行审核,包括银行工作人员走访房地产情况,检查提交的信息是否真实,是否有二手房抵押条件,计算额度,确定贷款期限;

3.经审查批准后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同;

4.办理住房抵押保险手续。在产权部门办理完抵押手续后,申请人应向贷款银行提交贷款合同、抵押合同、其他房屋权证、抵押证明等材料,办理房屋保险手续;

5.无异议签署还款协议后,等待银行将款项贷给个人或第三方账户。

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