刘经理 2023-05-09 18:06 413
通过抵押房产、车子或者商铺获得一笔资金用于周转,是个人和企业贷款比较常见的方式。之前也有提到过,想要获得大额的资金,办理抵押贷款是比较稳妥的方式。很多朋友在需要大笔资金用于周转的时候,将房子作为抵押物是比较靠前的选择。近来也收到不少咨询,将全款房抵押贷款的利息是多少?全款房抵押贷款的利息怎么算?怎样才能找到利息更低的贷款产品?沈阳贷款网小编将在以下内容中细致介绍到。

一般来说,全款房抵押贷款的利率一般都比较低,因为房子比较保值,银行需要承担的风险较低。目前2021年银行贷款的最新基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例,建行最低抵押贷款利率为3.85%。
抵押贷款利息的计算方式比较简单,综合费率:(贷款利息*贷款期限+服务费)/贷款期限;月息:年化利率/12。
普遍来说,当贷款人去银行申请抵押贷款时,还需要跟银行说明贷款资金的用途。如果是申请贷款用于个人经营性渠道的话,银行一般会根据借款人的情况,在基准利率的基础上浮动5%左右。
如果贷款人申请抵押贷款用于个人消费贷款,那么银行就会在基准利率的基础上浮动10%-30%。这样计算下来,目前最新的全款房抵押贷款利率就在4.9%-7%之间。
以交通银行为例,目前交行最低的抵押贷款利率为3.99%,贷款人如果选择先息后本的偿还方式,需要有注册期满6个月以上的营业执照。工商银行的抵押贷款最低年利率则在3.85%,并要求贷款人有注册期满1年以上的营业执照。
全款房抵押贷款的利息怎么算?大家可以记住上面提到的公式,在前期做贷前准备的时候方便运用和计算,以及一些经济上面的规划。当然,了解银行的政策和贷款产品也是一件很花费时间和精力的事,
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