刘经理 2023-05-09 17:43 421
贷款买房,在银行的选择上是很重要的,不同的银行有不同的政策,在贷款利率方面也是不同的。有的贷款人在一家利率较高的银行办理贷款之后,就想转去另外一家银行办理。那么,房贷转银行可以降低利率吗?其实这个情况并不是一定的,我们来看看答案和解读吧。

首先需要确定的是,房贷能不能换银行,确定之后再来考虑利率的事情。毕竟房屋贷款的银行不是你想换就一定可以换的,一般来说,是房贷审批通过了,但还没有正式签订贷款合同的时候才可以更换银行,或者签订了之后但是房贷的资金还没有放款,也是可以更换银行的。
但如果房贷已经放款了,就不能再更换银行了。
至于转银行究竟能不能降低利率这一点,这个是无法保证的。
毕竟每个银行对贷款人的资质评估要求不同,可能一家银行给的利率高了,确实有其他银行能给更低的利率,但也可能转了银行反而利率更高。一般相对而言,国有四大行的房贷利率会比股份制商业银行的低。所以大家在选择贷款银行的时候,可以优先考虑国有四大行。
如果想让贷款利率变低,最有效的方法还是转贷款,即商转公。
公积金贷款利率比纯商贷低是有目共睹的。根据某数据机构的统计,全国首套房、二套房平均利率分别为5.46%和5.83%。公积金贷款利率5年以上首套房3.25%、二套房按首套房1.1倍计算即3.575%,中间的差距不是一般的大。
在办理商转公的时候,需要先将原商贷部分结清,并且还会涉及到原商贷银行和公积金中心的协调,以及自身条件是否满足的种种情况,并且贷款额度也还要重新计算,流程相当麻烦。
房贷转银行可以降低利率吗?总而言之,房贷转银行不一定就能获得更低的利率。比较可行的方法是转贷款,不过即便自身条件能够满足,办理的流程也是比较麻烦的,所以这需要各位贷款人朋友酌情考虑。
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