沈阳房产抵押贷款

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房子抵押贷款利息多少-怎么计算

刘经理 2023-10-06 17:52 425

想贷款就一定会产生利息,相比其它类型的贷款,房子抵押贷款的受众程度明显较高,可产生的利息也不容小觑。那么,房子抵押贷款利息多少,怎么计算呢?今天跟我们一起来了解看看吧。

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房子抵押贷款利息多少?

具体贷款利息,由贷款本金、贷款利率、贷款期限决定,其中,贷款利率是按央行规定的基准利率执行,具体是:

1、短期贷款

6个月至一年(含1年),贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至5年(含5年),贷款利率为4.75%;5年以上,贷款利率为4.90%。

以上贷款利率只能供大家参考,具体建议各位去当地贷款机构详细咨询。

房子抵押贷款利息怎么计算?

房子抵押贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限

除此以外,利息还与还款方式有关,一般我们常见的有等额本息和等额本金两种方式。在计算利息的时候,也要将这两种还款方式考虑一下,选择的还款方式不同,利息也不一样,需要根据的实际情况决定。

目前,常见的利息计算有等额本息和等额本金两种方式。具体如下所示:

1、等额本息

含义:将利息和本金相加,平均分到贷款期限的每个月上,月还款额度相同。

公式:月还款额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]。

2、等额本金

含义:将贷款本金平等分,当月利息按剩余未还金额计算。每月还款的本金不变,利息越来越少。

公式:月还款额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率。

房子抵押贷款利息及计算方式就和大家讲到这里了,相信大家对这方面的内容已经有了比较清晰的思路吧。如果还有更多相关疑问请在线咨询我们,我们会在线为各位解答,并且会定期分享更多贷款攻略,更多内容请关注我们微贷圈网站。

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