刘经理 2023-01-09 13:19 525
抵押vs信贷怎么选?银行信贷分抵押跟信用,两者各有优劣势。抵押贷优势:
1.额度高,额度按银行评估价的7-9成,单笔最高4000w
2.还款方式灵活:抵押贷还款方式有先息后本,随借随还,5年按20年还的气球贷,等额本息,等额本金,组合还款:先息,等额
3.利息低:最低可做年化3.85%
4.沟通尺度大:对征信要求宽松,很多东西可以沟通,比如逾期,查询,流水,负债,官司案件等劣势:1.门槛高:抵押贷必须要有抵押物2.周期长:正常抵押贷周期在15-25天左右,
有些复杂的时间会更久信用贷优势:
1.门槛低:有房,车,保单,工资,公积金等满足其中一项就可贷,相比抵押贷门槛低了很多,基本只要在上海上班,征信不太差都可以做
2.周期短:信用贷一般2个工作日,快的当场出额度劣势:1.利息高:信用贷的利息上班族一般在4-6厘,资质好的可以做到0.23.资质差的7-8厘2.还款方式局限:除了部分公积金客户能做先息后本,其他基本等额还款居多,相比抵押性贷款资金使用率相较低
3.额度低:信用贷单笔最高30-50万,个人最高信用贷能贷200万左右,相比抵押贷额度低了很多
4.征信要求高:信用贷不用抵押物,所以对征信要求会相对比较高5.沟通尺度小:抵押贷很多方面是可以沟通的,但是信用贷基本没有沟通空间。如果资金需求量较大,在100w以上,有本地资产,做生意经常有用到资金,建议选择抵押类型贷款如果资金需求量50w以内,资金短期内周转,建议做信用类贷款,简单方便灵活。

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