沈阳专业办理抵押贷款公司
刘经理 2023-01-09 14:21 552
房屋抵押贷,有房就能行

房产抵押贷款又称住房抵押贷款,是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期按期偿还本息的一种购房方式。
在房屋抵押期间,并不影响房屋的正常使用,购房者可以用来自住,也可用来出租。
那么,沈阳地区的银行办理沈阳房产抵押贷款需要哪些条件?
今天刘经理为大家简单的介绍一下。
一、沈阳房产抵押银行贷款对借款人的条件:
1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;
2、借款人年龄应满18周岁,且年龄不能超过65周岁;
3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力;(配偶流水也算个人流水)
4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上;(两年内不超连3累6)
5、借款人的资产负债率不得超过60%,部分银行要求为50%以下;
6、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;
7、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。
二、沈阳房产抵押银行贷款对房屋的条件
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在40年之内最优(位置好的老龄房可以单户单议);
2、首先房屋的面积要大于40平米,且具有较强的变现能力,同时要明确房屋属性是属于住宅、公寓还是其他特殊立项类。
其次房屋的产权是否清晰,房屋产权合同中是否存在限制性条款。
(如产权不清晰或是条款中存在限制性条款,就需要具体情况具体分析。)
3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%-80%.(位置好的房子单户单议);
从以上挪列出的条件中可以看出,大家想要利用房产抵押贷款也不是那么容易的!
要注意的是,想要进行抵押贷款的话,首先就是要先满足房产抵押贷款的条件。
那么征信不好的朋友们,还不抓紧时间养起来啊!
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