刘经理 2023-07-09 16:00 484
关于二手房按揭还有很多事情我们不知道。例如,什么是二手房抵押贷款?抵押过程是什么?我如何处理我的申请?对借款人有什么要求?

第一,二手房贷款
二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押,向银行申请贷款支付购房款,然后向银行分期偿还本息的贷款业务。
贷款是一种信贷活动,在这种活动中,银行或其他金融机构以一定的利率贷出货币资金,并且必须偿还。广义贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金。银行以贷款的方式发放集中货币和货币资金,以满足社会扩大补充资金再生产和促进经济发展的需要;同时,银行还可以获得贷款利息收入,增加自身积累。
二、所需信息
买受人:夫妻身份证、户口簿、结婚证、学历证明、职称证明、公积金证明、外国户口暂住证
出卖人:夫妻身份证、户口簿、结婚证、房屋登记簿
所需费用:评估费、担保费和贷款服务费
第三,二手房交易流程
1.买方和卖方应向选定的中介公司登记并支付定金。合同处理是前提。
2.在之前的手续完成后,中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续。贷款申请时间很严格,大部分是半个月,尽管每个地区都不一样。最后,经银行批准,获得发行同意后,将开始办理过户手续。
3.根据产权转让登记的要求,买卖双方应在产权登记中心准备好所有权转让所需的资料。
4.中介公司负责人到地税局与买卖双方及相关材料办理核缴税手续,地税局开具税务收据。
5.然后返回交易中心,提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的所有证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知书,同时补齐房屋印花税。
6.这段等待时间基本上没有问题,所以你可以找出一些费用,比如水、电、煤气、有线电视等等,并对家具做最后的检查。
7.20个工作日之后(时间可能因地区而异),会有专人通知你去交易中心领取房产,再去交易中心领取房产证。这时,银行还会发出通知,表示买家已准备好开始住房供应。
综上所述,它与二手房按揭贷款有关,没有特别复杂的过程,但有很多步骤。我希望每个人都能耐心选择相关的银行。
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