刘经理 2023-11-01 09:20 1017
随着经济发展加快,很多朋友在需要大量资金周转的时候,会选择贷款,那房子抵押贷款是现在比较常见的抵押贷款方式。而在重庆的有些朋友想知道,房子抵押贷款的条件是什么,能贷几年?关于这些问题,以下是微贷圈给大家做的详细介绍,大家可以仔细看看。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款的期限为1-30年,具体能贷多少年,是由以下因素决定的:
1、借款人的选择
首先,在30年这个范围之内,借款人需要选择自己的贷款期限——如果借款人的经济能力上佳,可以把贷款期限缩的短一些,这样可以有效地降低贷款利息;如果借款人的经济能力一般,则可以把贷款期限拉的长一些,这样可以降低每期还款的压力。
2、借款人的年龄
借款人的年龄和贷款期限是有直接关系的,尤其是对于年龄比较大的借款人来说。法律规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。
3、房屋性质
不同的房子可以获得的贷款期限各不相同,商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年;私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年;民用住宅贷款年限不超过30年。
以上是关于房子抵押贷款条件及能贷多少年的相关介绍,从以上内容可以看出,房子抵押贷款可以贷几年是没有一个标准的,如果大家想办理房子抵押贷款的话,可以提前咨询一下。
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