沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

2019房子抵押贷款利息是多少

刘经理 2023-10-31 08:44 985

  现如今,买房对于很多人来说是很重大的事情,但由于房价从以前的几千,涨到现在的上万块,年年只涨不降的趋势,让很多人只能选择抵押贷款来买房。不过,对于贷款的人来说,对贷款的利息不太了解,尤其是不知道房子抵押贷款的利息,对于这个问题,下面就让微贷圈来给大家讲一讲。

房子抵押贷款利息

2019房子抵押贷款利息是多少?

1、据了解,不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠;

2、如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率2019年的贷款周期,往往并没有固定的指标;

3、5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的;

4、而目前,央行最新的贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。借款人在选择银行办理贷款时,可以多挑选几家银行,然后通过货比三家的方式,可以优先选择利率比较低的银行办理贷款,这样可以节省不少贷款成本。

房子抵押贷款

房子抵押贷款利息到底是多少?

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

关于“2019房子抵押贷款利息”的相关知识微贷圈就给大家介绍到这里了,有需要了解更多贷款资讯的朋友,请继续关注我们网站。

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