沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

房产办理抵押贷款了,还能办理二次抵押吗

刘经理 2023-10-21 14:45 1135

  关于贷款次数大家应该不知道吧,其实只要还清贷款就能再次贷款,如果有特殊情况的话,贷款未清也是可以继续办理的。下面就让微贷圈来和大家一起讲讲房产二次抵押贷款的相关内容。

房产二次抵押贷款

房产办理抵押贷款了,还能办理二次抵押吗?

房产是可以二次抵押的。但二次抵押的条件比较苛刻:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

其次,办理二次抵押需要注意以下几大事项:

一、贷款额度

(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、贷款利率

相信很多人都非常关心这点,因为谁都利息低。在这里建议各位到各家银行做个对比,要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同,利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里,利率价格最为低廉的非银行莫属。

三、贷款期限

贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同,所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。

综上所述,本文主要为大家讲述了房产二次抵押贷款的相关内容,通过以上内容相信大家对这些问题有了更进一步的了解。如果大家想要办理房产二次抵押贷款的话,可以提前对相关信息进行了解,这样在办理的时候会顺利许多。

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