沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款

沈阳抵押经济适用房办理上海房屋抵押贷款需要注意什么

刘经理 2023-08-23 16:48 443

由于其价格优势,经济适用房受到许多购房者的喜爱——免收土地出让金、减半收取各种核定费用、实行政府指导价等。,让经济适用房业主得到很多好处。而且,虽然经济适用房的价格很低,但它仍然拥有房屋所有权,这让房主感到欣慰。

沈阳抵押经济适用房办理上海房屋抵押贷款需要注意什么

一些借款人需要申请住房抵押贷款,但因为他们使用的是经济适用房,他们不知道是否可以申请。在这里,我们将给你这个问题的答案。

抵押经济适用房贷款应该注意什么?

1.用5年的经济适用房做抵押

经济适用住房5年内,不颁发产权证。众所周知,办理住房抵押贷款时,产权证是必不可少的一项,否则就不能办理抵押登记手续。如果没有产权证,自然不可能申请按揭贷款。

5年后,借款人应先支付差额,并将该房屋转换为贷款产品房屋,以便正常办理抵押贷款。

2.房子的价值应该会过去

与普通商品房相比,经济适用房存在一些弊端,如住房质量较低、位置相对偏远等,会影响住房的价值和流动性。如果房子价值低,流动性差,银行不会接受房子作为抵押。

总之,只要房子的价值不太低,你可以在买房子五年后申请抵押贷款。

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