刘经理 2023-10-06 08:02 450
很多人喜欢把闲钱拿来买房,无论是投资还是居住,买房都是很划算的,等需要用钱的时候还可以把房产抵押给银行获得资金。但是你知道吗?天上没有掉馅饼的事,想贷款就一定会产生利息,而房产抵押贷款利率多少也是大家最关心的问题,接下来就给大家详细讲一讲这方面的事情。

大家也知道,具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此,具体基准利率如下:
1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。
2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。
3、五年以上贷款年利率是4.90%。
上述基准利率只能作为参考,具体会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。有这方面需求的朋友,可以跟当地银行网点的专业人员进行咨询。
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。
此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关,其中:
1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年;
2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年。
以上就是房产抵押贷款利率及年限的全部内容,相信大家也有了初步的了解,针对具体贷款利率、贷款期限,需要申请贷款后经过审核才能确定。买房是人生中的几件大事之一,熟悉最新房贷利率的相关规定,才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。
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