刘经理 2023-10-06 07:42 489
房子抵押贷款是受很多人追捧的一种融资方式,不仅能轻松拿到一笔资金供自己周转,也不影响房子的使用。同时,一些申请过贷款的人还会遇到这样的问题:这边贷款未清,那边资金又有漏洞,此时只能将房子进行二次抵押了。那么,对于小白来说有关申请条件的事不太了解,所以今天我们就跟大家详细讲一讲这方面的相关知识。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。
1、还款无协商
房子二抵的过程中,如果不能按时还款,银行或贷款机构将立即对抵押物进行拍卖,不会给借款人协商的机会。因此,建议大家必须注意还款时间。
2、贷款利率高
二抵,银行或贷款机构所承担的压力较大,在办理的时候利率往往会非常高,且贷款利率按月计算。一般情况下,房子二次抵押贷款月支付的利率是贷款额度的5%左右。
3、门槛有限制
有的银行只接受房产证的现房,也有银行能接受本行合作按揭项目的期房,但额度在房产证下来前有限制,很容易造成房子和钱都没了的悲剧。
4、贷款额度低
虽然房子二抵的手续简单,但额度不高。根据规定,二抵的额度不超过抵押物原值减去原贷款额度,一般能贷的额度会大大折扣。
关于“房子二次抵押贷款”的介绍就是以上所述的这些了,相信大家对这方面都有了一定认识。虽然可以申请二次抵押贷款,但一定是在可贷的空间下才行,希望以上的介绍能帮助大家顺利拿到贷款。
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